Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein 5-geschossiges Gebäude mit einem Attikageschoss. Das Haus erstreckt sich als Gebäuderiegel in Ost-West Richtung. Dabei nimmt das Gebäude die städtebauliche Flucht und die Höhe des südlichen sechsgeschossigen Wohngebäudes auf. So wird der Kreuzungspunkt Lörracher Straße - Schildackerweg als städtebaulicher Auftakt zum östlich liegenden Entwicklungsgebiet betont.

Die Anordnung und Höhenstaffelung des Baukörpers vermittelt maßvoll die Verbindung zu den nördlich gelegenen niedrigeren Wohngebäuden der Marshall-Siedlung. Die prägnante Fassade bildet durch komplett eingezogene Loggien einen ruhigen Baukörper mit präzisen und proportionierten Öffnungen im städtischen Umfeld.

Das Gebäude bietet 32 Wohneinheiten aus Zwei- und Dreizimmer Wohnungen. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind barrierefrei. Die Grundrisse bieten optimal besonnte, helle und freundliche Zimmer, sowie natürlich belichtete und belüftete Bäder und Küchen.

Eine sicht- und wettergeschützte Loggia schafft privaten Freiraum für jede Wohneinheit. Flexible Büroeinheiten im Erd- und Attikageschoss ergänzen die Gebäudenutzungen und bieten durch raumhohe Verglasung einen hohen Komfort und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Eine hochwärmegedämmte Gebäudehülle minimiert Energieverluste. Die nachhaltige Wärmeversorgung ist als Pelletheizung konzipiert. Nutzungseinheiten werden mit einer kontrollierten Abluftanlage ausgestattet und der außen liegende Sonnenschutz gewährleistet den sommerlichen Wärmeschutz.

Die angeordneten Grünflächen und Baumpflanzungen schaffen einen zusammenhängenden Grünbereich um das Gebäude herum, der die Grünflächen der Marschall-Siedlung ergänzt und erweitert.